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亲戚找我买房,我苦劝他别买房,而他却删除我微信?

发布时间:2019-10-25 13:37:16 人气:3322

01

在房地产行业工作了这么长时间后,我总是会遇到一些亲戚朋友问我关于我的房子的事情。我通常给别人一些意见和看法。从需求到位置逐一分析,给出最中肯的答案。

但是去年,我有一个亲戚想买套房子。他咨询了我。他是我最好的亲戚之一,所以我对他的建议不同于对其他朋友的建议,是给出一个大概的描述。而是根据自己的需要仔细分析。

我先告诉你他的情况。他是一名电脑销售员,月薪约1万元,住在三线城市。有一栋旧房子。我计划这次买一套房子来投资。

因此,他给我发了微信,问我是否可以买一套三居室的新房子出租,直到房价上涨。

我问,“你打算买哪栋楼?”

他说:“xx房地产,目前单价是15000,买一套3居室,100平方米,约150万。”

我问他,“你为什么突然想买房子投资?”

他说:“我的朋友前年买了一栋房子。现在他们每平方米赚了几千美元。我有些钱,想买一个。”

听了他的话后,我对他说,“现在没有必要买它。如果你买它,只要预算充足,涨跌与你没有太大关系。但是如果你打算投资,我不建议在目前的环境下投资。如果你买了它,你可能会失去你的财富。”

在回答我的问题时,他说,“怎么可能呢?还说你在做房地产?如此不专业,现在每个人都知道房地产投机是最快的赚钱方式,房价怎么会下跌?这么多人需要买房子。”

我对他说:“是的,虽然过去两年三线城市的房价上涨很快,但正是住房改革政策和返乡潮推动了房价的快速上涨。但是,一旦股息结束,房价可能不会下跌,但也不会上涨。你知道,投资房地产有句谚语说,如果你不上涨,你就会下跌。此外,国家对房地产市场的监管非常严格。为什么在这个时候进入市场?”

然后他没有回复我的微信,我也不太在乎。后来他把它发给了他,表明他删除了我。

02

今年,我回到家乡,见到了我的亲戚。我想他有话要对我说,但他没说。我主动走过去打破僵局。我微笑着问他,“你买下房子了吗?怎么样,有空带我去看看”。

他苦笑着回答我:“啊!别说了,我一开始就知道我会听你的。今年房价真的没有上涨。此外,我买的房地产今年打折出售,因为开发商卖不出去。许多人买它比我买的时候便宜4000多元。此外,周围地区的一些二手货比我买的便宜。现在我真的想给自己一个沉重的打击。”

我也苦笑着回答:“你现在做什么?你不能卖掉它。”

对此,他表示:“如果价格再次下调,我们将不得不放弃房子并取消抵押贷款。”

03

事实上,我朋友的例子不再是一个例子。目前,不仅一线城市的开发商开始降价,二、三线、四线城市也在降价。许多网民可能怀疑我为什么说开发商降价,但你周围的一些房价仍在上涨。我想在此重申,我指的是整体,而不是个人。目前,有个别三线和四线城市的房价正在上涨。然而,在16-17年间,一些城市已经达到了顶峰,到处都有20,000到30,000个俱乐部。

事实上,我国也有很多时期,面临着房价的中间下调,其中最著名的是海南的“十六国”。这直接导致10,000家住房企业倒闭,中间价格下调。“睡在燕市郊区”也是如此。房价从当时的3万英镑涨到了5万英镑,现在又涨到了1万英镑到2万英镑。

树木不能在天空生长,房价也不能。

现在国家提出了“保持房地产市场稳定”的政策基调。实际购房基本上经历了一系列价格上涨。即使将来有增加的可能性,可能性也很小。依靠房子继续发财基本上是不可能的。但是很多人看不清楚这个游戏。